• Edad mínima

Es necesario que tengas más de 18 años de vida, en algunos bancos exigen 21 años.

• Nacionalidad

Debes ser chileno o extranjero con residencia definitiva en el país.

• Antecedentes

Deberás contar con buenos antecedentes comerciales, no estar en Dicom y no presentar deudas o protestos vigentes.

• Antigüedad laboral

Te solicitarán al menos un año de antigüedad laboral o inicio de actividades si eres independiente.

En caso de que tu sueldo varíe, depurarán tus ganancias mensuales en un 20% o 30% para poder sacar un monto fijo o asegurado mensualmente. Debido a que los bancos son muy estrictos con los sueldos variables, se benefician quienes trabajan en relación de dependencia y tienen ganancias fijas.

• Sueldo

El dividendo a pagar no puede superar el 25% de tu ingreso líquido. Por lo tanto, si ganas 1 millón de pesos, deberás contar con 250 mil pesos para pagar las cuotas.

• Ahorros

Tienes que contar con dinero para abonar el pie. La mayoría de los bancos no brindan el 100% del crédito hipotecario, por ende tienes que tener un dinero ahorrado. Pueden otorgarte hasta el 80% de lo que cuesta la casa, y en algunos casos hasta el 90%, si es que tienes un sueldo alto.

• Otros documentos

Ciertos bancos te pedirán acreditación de estado civil o domicilio actual.

El banco que selecciones va a realizar una tasación de la propiedad que decidiste comprar y que cuando eso ocurra puede empezar a solicitar documentos de cualquier tipo que hagan falta. Sin embargo, cumpliendo con esos requerimientos estarás en condiciones de cumplir con los requisitos para comprar una casa, ya habrás dado un gran paso para cumplir tu sueño.

• Nombre completo.
• Cédula de identidad, más conocido como RUT.
• Fecha de Nacimiento.
• Nacionalidad, no importa de dónde seas. Si eres extranjero deberás revisar las cláusulas especiales, aunque acreditando tu residencia definitiva en Chile no habría problema.
• Número telefónico.
• Correo electrónico.
• Estado Civil, cuando eres casado.
• Nombre de cónyuge y rut, sólo si eres casado.
• A que te dedicas: Información laboral.
• Liquidez mensual, los créditos se fundamentan en tu solvencia económica por eso  este requisito es super importante.
• Datos del codeudor, serán los mismos datos que proporciona el deudor.
• Presentar tu estado de situación, esto quiere decir coloca tus activos, tus pasivos y tus gastos u obligaciones mensuales.

Por otra parte deberás suministrar los datos de la propiedad:

• Tipo de propiedad que vas a adquirir: si comprarás un oficina, casa o departamento.
• Valor de venta de la propiedad: cuál es el valor en UF del inmueble.
• Porcentaje de financiamiento: cuánto quieres que cubra el crédito( es importante que sepas que actualmente no otorgan el 100%).
• Plazo en años de pago del crédito.

Con todos estos recaudos que ya mencionamos habrás hecho un gran avance en la solicitud de tu crédito, sin embargo debes tener en cuenta que el banco puede solicitarte documentos extras, referentes a la propiedad o de otro tipo según sea el caso.

Documentos para Crédito Hipotecario del Banco del Estado

Además de los anteriores a veces serán necesarios los siguientes documentos:

• Solicitud de crédito hipotecario.
• Estado de situación.
• Declaración de salud.
• Certificado de renta y antigüedad.
• Autorización para obtener endeudamiento otorgado por la Superintendencia de Bancos.
• Carta oferta de venta.
• Mandatario.

Antecedentes:

• Copia de la Cédula o Documento Nacional de Identidad.
• Copia de tus tres ultimos sueldos, es decir pago de nómina.

• Tener entre 18 y 75 años de edad.
• La liquidez mensual del titular debe ser igual o mayor a 23UF.
• Si la resta es compartida el ingreso familiar mínimo será de 39UF y el cotitular mayor o igual a 16UF.
• Si trabajas por tu cuenta deberás comprobarlo y tener un año de antigüedad.
• Buenos antecedentes comerciales y tener buen historial de comportamiento de pago.
• Chileno o extranjero con residencia definitiva en Chile.
• Tener actividad con alguna entidad bancaria por como mínimo en los últimos 6 meses.

• Ser chileno o extranjero con residencia definitiva.
• Edad: entre 21 y 65 años.
• Acreditar buenos antecedentes financieros y comerciales, y no tener morosidades o protestos vigentes.
• Acreditar una antigüedad en el trabajo de 12 meses para empleados y 24 meses para Independientes y/o vendedores y comisionistas.
• Cumplir los niveles mínimos establecidos en los modelos de riesgo utilizados Requisitos mínimos para Crédito Hipotecario.
• Renta mínima 26 UF ($600.000).
• Pie mínimo 150 UF (el cual debes acreditar con cartolas de ahorro, depósitos a plazo y/o subsidio habitacional)
• Máximo 90% de financiamiento (Para propiedades desde 1.500 UF en Santiago, Calama, Iquique y Antofagasta y 1.300 UF en resto de las Regiones).
• Financiamiento máximo para extranjeros 80%.
• Destino crédito: Financiamiento Vivienda y Fines Generales (no incluye compra de terrenos ni créditos de autoconstrucción).
• Por efectos del seguro de desgravamen exigido. La edad máxima al momento del otorgamiento del crédito es de 65 años siempre que la edad al momento de la expiración de la deuda sea menor o igual a los 79 años.

• Ser Afiliado.
• Tener más de 21 años.
• Mostrar condiciones compatibles con este financiamiento.
• Posibilidad de adquirir o comprar el seguro de desgravamen.
• Si lo piden y si corresponde debe mostrar si has adquirido algún otro subsidio.

• Fotocopia simple de cédula de identidad (comprador y cónyuge).
• Si es casado, tener el certificado de matrimonio al día.
• Empleado: 3 últimas liquidaciones, certificado de antigüedad y renta.
• Profesional independiente: última declaración de impuesto anual a la renta, fotocopia 6 últimas declaraciones de impuesto mensual y/o boletas de honorarios y fotocopia título profesional.
• Si es comerciante, industrial o empresario: 2 últimas declaraciones de impuesto anual a la renta, 2 últimos balances autorizados, comprobante de pago de IVA de los últimos 6 meses y certificado otorgado por el contador que acredite retiros de los últimos 6 meses.
• Rentista: copia de certificado de dominio vigente de la (las) propiedad(es) por la(s) que obtiene renta, último recibo de contribuciones de sus propiedades, fotocopia de contrato(s) de arriendo, última declaración de impuesto anual a la renta.

• Edad mínima de ingreso: 21 años.
• Edad máxima de ingreso: 70 años.
• Ingresos acreditables y de acuerdo a las políticas de riesgo vigente del banco (para dependiente e independiente).
• Nacionalidad chilena, o extranjero con residencia definitiva.
• Domicilio reconocido.